Kaupunginhallituksen päätökset 14.4.2025
Kerrostalotontin myyminen, Tehtaanpuiston puutalot, tontti 638-22-459-1
Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti, että Porvoon kaupunki myy Asunto Oy Porvoon Taidetehtaankatu 3 B:lle asuinrakennustontin. Kauppahinta on 1 193 250 euroa. Päätös on voimassa 8 kuukautta sen saatua lainvoiman.
Porvoon kaupunginhallitus varasi joulukuussa 2023 Avain Yhtiöt Oy:lle Tehtaanpuiston puutalot -nimisen asemakaavan mukaiset tontit 1 ja 2 sekä tontteihin liittyvän pysäköintialueen. Kaupunki myi tontin 2 As. Oy Porvoon Taidetehtaankatu 3A:lle helmikuussa 2024. Avain Yhtiöt Oy toteuttaa tontille asumisoikeusasuntoja. Pysäköintialueen vuokrasopimus allekirjoitettiin samassa yhteydessä. Tontin 1 varausta jatkettiin kuudella kuukaudella syyskuussa 2024.
Tehtaanpuiston puutalot -asemakaava sijoittuu Länsirannan eteläosaan Taidetehtaankadun ja Kultalistankadun risteyksen luoteispuolelle. Asemakaava-alueen eteläosassa on muodoltaan neliömäinen asuinkerrostalojen korttelialue, jolla sijaitsee kaksi tonttia. Kiinteänä osana piha-aluetta on asemakaavassa erilliseksi autopaikkojen korttelialueekseen (LPA) osoitettu alueen osa, jolla on viitesuunnitelmassa 31 autopaikkaa. LPA-korttelialue on yhteiskäyttöinen Porvoo Campuksen ja asuinkerrostalokorttelin kanssa.
Tontti 1 sijaitsee osoitteessa Taidetehtaankatu 3B ja se on kooltaan 3098 m²:ä. Rakennusoikeus tontilla on 6450 k-m2:ä, jonka lisäksi tontille saa sijoittaa yhteistiloja.
Avain Yhtiöt Oy on esittänyt, että he ostaisivat myös tontin 1. Hankkeelle on saatu ARA:lta lainavarauspäätös ja osapäätöshakemus on nyt käsittelyssä. Avain Yhtiöt Oy:n tavoitteena on rakentaa tontille vuokra-asuntoja ARAn lyhytaikaisella korkotukilainalla.
ARA:n päättämä enimmäistonttihinta I-vyöhykkeellä on 185 euroa / k-m². Mikäli hanke toteutetaan lyhyen korkotukilainan avulla, ostaja sitoutuu pitämään tontin ARA:n lyhyen korkotuen ehtojen mukaisena vuokrakohteena vähintään 20 vuotta kiinteistökauppakirjan allekirjoituksesta.
Muut asiat
Muut asiat kaupunginhallitus päätti yksimielisesti esitysten mukaisesti.
Kaupunginhallituksen esityslista: https://porvoofi.oncloudos.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetings&id=1
*****
Borgå stad informerar 14.4.2025
Stadsstyrelsens beslut 14.4.2025
Försäljning av tomt för flervåningshus, Fabriksparkens trähus
Stadsstyrelsen beslutade enhälligt att Borgå stad säljer bostadstomten 638-22-459-1 till Asunto Oy Porvoon Taidetehtaankatu 3 B. Köpesumman är 1 193 250 euro. Beslutet gäller i 8 månader från att ha vunnit laga kraft.
Borgå stadsstyrelse beslutade 18.12.2023 reservera tomterna 1 och 2 samt det anslutande parkeringsområdet enligt detaljplanen Fabriksparkens trähus till Avain Yhtiöt Oy. Staden sålde tomt 2 till Asunto Oy Porvoon Taidetehtaankatu 3 A 28.2.2024. Avain Yhtiöt Oy bygger bostadsrättsbostäder på tomten. Arrendeavtalet för parkeringsområdet undertecknades samtidigt. Reserveringen för tomt 1 förlängdes med sex månader 9.9.2024.
Detaljplaneområde Fabriksparkens trähus ligger i södra delen av västra åstranden, nordväst om korsningen av Konstfabriksgatan och Guldlistgatan. I södra delen av detaljplaneområdet finns ett fyrkantigt kvartersområde för flervåningshus, där det finns två tomter. En fast del av gårdsområdet anvisas i detaljplanen som ett separat kvartersområde för parkering (LPA), där det i referensplanen finns 31 bilplatser. LPA-kvartersområdet används gemensamt med Borgå Campus och kvarteret för flervåningshus.
Tomten 1 ligger på addressen Taidetehtaankatu 3 B och är 3098 m2 stor. Byggrätten på tomten är 6 450 m²-vy, dessutom får gemensamma utrymmen placeras på tomten.
Avain Yhtiöt Oy har föreslagit att bolaget också köper tomt 1. ARA har gett ett beslut om lånereservering för projektet och ansökan om delbeslut är nu under behandling. Avain Yhtiöt Oy:s mål är att bygga hyresbostäder på tomten med ett kortvarigt räntestödslån från ARA.
Det maximala tomtpris i zon I som ARA har fastställt är 185 euro/m²-vy. Om projektet genomförs med hjälp av ett kortvarigt räntestödslån, förbinder sig köparen att bevara tomten som arrendeobjekt enligt villkoren för ARAs korta räntestöd minst 20 år från undertecknandet av fastighetsköpebrevet.
Övriga ärenden
I de övriga ärendena beslutade stadsstyrelsen enhälligt enligt beslutsförslagen.
Stadsstyrelsens föredragningslista: https://porvoofi.oncloudos.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetings&id=85